[الفنون]

ذكر تقرير صادر عن بنك مرجان ستانلي ونشر على الموقع الالكتروني لزاويا داو جونز، بأن حجم المشاريع العقارية المؤجلة والملغاة في الإمارات قد بلغت أكثر من 260 مليار دولار أمريكي، بسبب انخفاض الطلب على القطاع العقاري في ظل الأزمة الاقتصادية العالمية.
ومن ضمن هذه المشاريع المعلقة، مشروع ميراس والبالغة قيمته 98 مليار دولار، ومشروع نخيل هاربر بقيمة 38 مليار دولار.

وذكر التقرير الذي صدر منذ عدة أيام ان إنخفاض أسعار النفط، والركود العالمي، وانخفاض السيولة، وتسريحات الموظفين شكلت عوامل ضغط على قطاع العقارات في الإمارة، مما حدا بمطوري العقارات إعادة النظر في مشاريعهم وأولوياتهم.

ويقول التقرير ان هذه العوامل مجتمعة أدت إلى تراجع ملحوظ في أداء السوق العقاري في دولة الإمارات وخاصة في إمارة دبي.

واضاف التقرير أن الربع الأخير من عام 2008 شهد تصحيحاً حاداً في أسعار العقارات التي انخفضت، إضافة إلى تباطؤ في ارتفاع أسعار الإيجارات، وتزايداً كبيراً في معدل الإعلان إلغاء أو تأجيل المشاريع.

ومع نهاية عام 2008م بلغت قيمة المشاريع الجاري إنشاؤها في دولة الإمارات ما يقارب 1.25 تريليون دولار أمريكي، بحسب مجلة (ميديل إيست إيكونوميك دايجست)، في حين اجبر الانهيار المفاجئ في قطاعي العقارات وأسواق المال بعض مطوري العقارات في الإمارات على إعادة حساباتهم فيما يتعلق بمتطلبات المشاريع.

وينقل التقرير عن بنك HSBC قوله ان إمارة دبي تقوم بإلغاء أو تأجيل ما يقارب 60 مشروعاً بقيمة 75 مليار دولار خاصة المشاريع السكنية والتجارية.

وفي تعليقه على شركة (ارابتك القابضة) وهي من كبرى الشركات الإنشائية في دبي أدرج بنك HSBC 59 مشروعاً قال ان الشركة تعيد النظر فيها كما تم إلغاء 8 من هذه المشاريع.

وبحسب "مورغان ستانلي" فإن شركة نخيل المملكة لحكومة دبي قامت بتجميد العمل في 5 مشروعات، من ضمنها مشروع (نخيل هاربور أند تاور ) وهو عبارة عن برج بارتفاع كيلو متر من المفترض أن يكون الأطول في العالم، والذي تم الإعلان عنه في معرض سيتي سكيب أكتوبر الماضي، كما أبطأت نخيل وتيرة العمل في مشاريع النخلة الثلاثة على ساحل إمارة دبي.

كما يذكر التقرير تجميد مشروع (ميراس) الذي يتم تطويره في جميرا جاردنز سيتي والمعلن عنه أيضاً أكتوبر الماضي، بالإضافة إلى تجميد أو إلغاء 5 مشاريع في دبي لاند المشروع الضخم الذي يتم تطويره في دبي بتكلفة 110 مليارات دولار، من ضمنها مشروع (يونيفيرسال سيتي) البالغة تكلفته 2.2 مليار دولار. كما يذكر تقرير بنك HSBC إلغاء مشروع (فالكون سيتي أوف وندرز) المفترض أن يتضمن نسخاً من برج إيفل، برج بيزا المائل، وتاج محل إضافة الى عجائب أخرى من حول العالم.


http://www.alriyadh.com/2009/02/04/article407185.html


الاربعاء 9 صفر 1430هـ - 4 فبراير2009م